Entenda por que adquirir um imóvel na planta pode ser a melhor escolha para você!
Se você está pensando em comprar um imóvel, provavelmente já cogitou a opção de adquirir na planta? Essa alternativa de compra é bastante comum, devido ao fator econômico, condições facilitadas e um bom potencial de valorização.
Mas será que comprar um imóvel na planta realmente vale a pena? Neste conteúdo, vamos esclarecer as principais vantagens, os cuidados necessários e como garantir uma compra segura, continue lendo e descubra tudo o que você precisa saber!
Quais são as vantagens de comprar um imóvel na planta?
Veja os principais benefícios para quem busca morar ou apenas investir em um imóvel na planta:
Preço mais acessível
Um imóvel na planta geralmente custa menos do que adquirir uma unidade pronta, pois as construtoras geralmente oferecem preços mais competitivos e condições de pagamento mais flexíveis durante a obra.
Potencial de valorização
Ao longo da construção o imóvel tende a valorizar, ou seja, ao final da obra ele pode valer bem mais do que o valor pago inicialmente, sendo a oportunidade ideal para quem busca investimento.
Personalização do imóvel
Ao adquirir na planta, é possível escolher alguns acabamentos, plantas alternativas (quando oferecidas) e deixar a decoração do imóvel de acordo com o seu estilo desde o começo.
Facilidade na documentação
A documentação de um imóvel novo costuma ser mais simples, sem riscos de pendências, dívidas anteriores ou problemas jurídicos. Inclusive, temos um artigo que explica tudo sobre a documentação imobiliária.
Quais são os cuidados antes de comprar um imóvel na planta?
Apesar das vantagens, é fundamental tomar alguns cuidados para garantir uma compra segura.
Escolha uma construtora confiável, pesquise sobre a reputação da incorporadora, as avaliações, o CNPJ e, claro, o histórico de obras entregues.
Atenção ao memorial descritivo
O memorial descritivo da obra é um documento técnico que detalha todas as especificações e características de uma construção, desde os materiais utilizados até as etapas da obra. Informa quais materiais serão utilizados, os acabamentos e outros detalhes importantes. Leia atentamente para evitar surpresas na entrega.
Prazos de entrega
Todo contrato de compra na planta deve estipular um prazo de entrega, que geralmente entre as incorporadoras é de 180 dias (6 meses), devido a Lei nº 4.591/1964. Fique atento às cláusulas de tolerância e às garantias oferecidas.
Faça a vistoria do imóvel
No momento da entrega, é fundamental realizar uma vistoria detalhada. Temos um conteúdo específico que explica como funciona a vistoria de imóvel, acesse aqui.
Vale a pena comprar um imóvel na planta na zona norte de São Paulo?
Se você deseja adquirir um imóvel em uma região em constante desenvolvimento, a zona norte de São Paulo é uma excelente escolha.
Bairros como Parada Inglesa, Santana, Tucuruvi e Mandaqui oferecem uma infraestrutura completa, qualidade de vida e grande potencial de valorização imobiliária.
Quais são os riscos de comprar um imóvel na planta?
Como qualquer investimento, é preciso estar ciente dos riscos, que podem incluir:
- Atraso na entrega: Embora seja incomum em empresas sérias, é possível.
- Desistência da obra: Por isso, é fundamental escolher construtoras sólidas.
- Variação no valor das parcelas: Algumas parcelas podem ser reajustadas pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil) durante o período da obra.
Isso só acontece quando não se escolhe uma incorporadora ou construtora de confiança, por isso é importante seguir recomendações e fazer uma compra segura.
Dicas finais para uma compra segura
- Pesquise bastante sobre a construtora.
- Leia atentamente o contrato, memorial descritivo e cronograma da obra.
- Guarde todos os documentos da negociação.
- Acompanhe a obra regularmente.
Inclusive, você pode conferir uma matéria completa sobre a garantia de imóvel novo.
Comprar um imóvel na planta é uma boa escolha?
Sim, desde que você escolha uma empresa séria, e esteja atento aos cuidados básicos.
Comprar um imóvel na planta é uma excelente opção tanto para quem deseja investir quanto para quem sonha com a casa própria, aproveitando preços mais acessíveis, potencial de valorização e possibilidade de personalização.
Entretanto, é importante estar preparado para os desafios e riscos envolvidos, como atrasos na entrega e problemas com a construtora. Se você for bem-sucedido em sua pesquisa e planejamento, poderá ter um imóvel novo e personalizado por um preço mais acessível.
Se você quer entender mais sobre o mercado imobiliário e fazer uma escolha segura, aproveite para ler também nosso artigo sobre as vantagens de comprar um imóvel para investir.
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