Muitas pessoas acreditam que conquistar um imóvel é um sonho impossível, porém, o mercado imobiliário tem diversos tipos de imóveis com variadas condições de pagamento para facilitar a realização desse sonho.
Um tipo de imóvel que vem ganhando espaço na cidade de São Paulo é o imóvel HMP, a Habitação de Mercado Popular. A modalidade faz parte da política habitacional municipal, voltada para famílias com renda de 6 a 10 salários mínimos.
Apesar de estar cada vez mais presente no mercado, essa classificação ainda gera muitas dúvidas para os clientes, sendo muito importante entender o seu conceito e como um imóvel HMP pode ser vantajoso para você.
Continue a leitura e saiba mais.
O que é um imóvel HMP?
Um imóvel HMP atende famílias de renda intermediária, entre 6 e 10 salários mínimos, em empreendimentos localizados em regiões que oferecem boa infraestrutura, diversidade de serviços e boa mobilidade.
No geral, são apartamentos compactos, com valores máximos de até R$ 537 mil e que atendem padrões técnicos e construtivos previstos na legislação:
- Até uma vaga de garagem
- No máximo dois sanitários
- Área privativa de 24 m² a 70 m²
Com foco em infraestrutura e fácil acesso no bairro, imóveis HMP costumam ser construídos em “eixos de estruturação da transformação urbana”, ou seja, áreas que facilitam o acesso ao metrô e a corredores de ônibus.
Antes de adquirir um imóvel HMP, é importante confirmar as condições de financiamento, as regras de utilização do imóvel, a classificação correta da unidade e o enquadramento na faixa de renda.
Quais são as vantagens de adquirir um imóvel HMP?
Agora que você já entendeu o que é um imóvel HMP, é hora de conferir se este tipo de empreendimento oferece vantagens para você. E já podemos adiantar que sim!
Siga na leitura para entender os fatores positivos dessa modalidade.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Um dos principais diferenciais da modalidade HMP é a localização, já que o foco dos imóveis é oferecer boa mobilidade, proximidade com comércios e serviços, além de boa infraestrutura.
CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO
Como o conceito da Habitação de Mercado Popular é trazer mais facilidade para quem deseja adquirir um imóvel, o financiamento também oferece condições melhores.
No geral, é possível fazer o financiamento através de instituições bancárias, utilizando o FGTS ou algum sistema de financiamento, como o SFH.
QUALIDADE DOS EMPREENDIMENTOS
Com o crescimento da demanda por moradias bem localizadas e funcionais, os imóveis HMP passaram a acompanhar padrões modernos de infraestrutura e arquitetura, com plantas funcionais, áreas de lazer completas e localização estratégica.
É permitido comprar um imóvel HMP para revender ou alugar?
Respondendo a pergunta, sim! É permitido comprar um imóvel HMP para revender ou alugar para outra pessoa, porém, é necessário seguir algumas regras.
A legislação municipal exige que, durante 10 anos a partir da emissão do Habite-se, o imóvel seja vendido ou alugado para o público original do HMP, ou seja, famílias com renda de 6 a 10 salários mínimos.
Se você está pensando em comprar um imóvel que une conforto, praticidade e lazer completo, o Smile View é o imóvel HMP ideal para você.
- 2 dorms. com suíte
- 50 a 53 m² com vaga
- Terraço gourmet
- Amplo lazer com piscina de borda infinita no rooftop
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