Você está pensando em visitar um apartamento, mas ainda não fez o checklist dos itens que precisa analisar? Esse é um dos momentos mais importantes da jornada de compra para evitar arrependimentos futuros.
Seja para investir ou morar, essa visita vai te ajudar a entender alguns fatores que vão trazer mais confiança para levar a negociação adiante.
Para quem está comprando seu primeiro apartamento, esse cuidado é ainda mais importante, afinal, é comum se encantar com uma vista bonita ou uma área de lazer e deixar de lado aspectos que impactam no dia a dia.
Continue a leitura e salve este checklist.
Checklist para visitar um apartamento: quais critérios considerar?
LOCALIZAÇÃO
Um apartamento bem localizado é capaz de oferecer mais qualidade de vida, facilitar sua rotina para chegar a outros lugares e te deixar mais próximo aos comércios e serviços do bairro.
Antes de visitar um apartamento, confira os fatores abaixo:
- Segurança da região
- Barulho na vizinhança
- Proximidade com o metrô
- Infraestrutura de comércios ao redor
- Arborização e proximidade com praças e parques
Todos esses fatores de localização, desenvolvimento urbano e infraestrutura local podem contribuir no potencial de valorização do imóvel, gerando retorno financeiro em caso de locação ou de futura venda.
Dica extra: visite o bairro em diferentes horários do dia, para entender como funciona o trânsito, iluminação, horário de funcionamento dos comércios, etc.
ESTRUTURA GERAL DO APARTAMENTO
Existem fatores estruturais que precisam ser analisados pois indicam se o imóvel foi construído com qualidade e promove a segurança necessária para pessoas morarem ali.
O que você precisa analisar?
- Distribuição das tomadas e interruptores
- Pressão da água em chuveiros e torneiras
- Identificação dos disjuntores no quadro de luz
- Sinais de vazamento em pias, tanque e vaso sanitário
- Rachaduras, manchas, mofo e infiltrações nas paredes e teto
- Desníveis, desgaste ou partes soltas no piso, rodapé e revestimentos
- Conferir se todas as portas e janelas abrem corretamente e se os vidros estão inteiros
Para entender outros pontos a serem observados ao visitar um apartamento, confira como funciona a vistoria de imóvel.
VISTA, ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO
Durante a visita, observe a vista das janelas e da varanda, avaliando não apenas o que está à frente do imóvel, mas também a distância de outros prédios, a privacidade e a possibilidade de futuras construções que possam alterar essa perspectiva.
Observe também a quantidade de luz natural que entra nos ambientes e tente perceber como essa iluminação se comporta em diferentes horários porque isso vai determinar o conforto, eficiência e bem-estar no imóvel.
A ventilação natural também permite a circulação de ar fresco, melhora a qualidade do ar interno e determina se vai ser necessário usar ventiladores.
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
Outro fator super importante de visitar um apartamento é conhecer a distribuição dos ambientes. É nesse momento que você vai entender se a sua rotina e seus móveis cabem ali.
Aproveite a visita presencial para avaliar os seguintes fatores:
- Se os ambientes atendem à rotina da família – número de quartos, banheiros, espaço para home office
- Se a cozinha comporta os eletrodomésticos que você já tem ou pretende comprar
- Se há armários embutidos ou espaço planejado para eles
- Se a circulação entre os cômodos é prática no dia a dia
Para quem busca praticidade, esse é um dos pontos que mais pesa na decisão, afinal um apartamento bem distribuído economiza tempo e reduz o retrabalho de adaptação depois da mudança.
SAIBA MAIS -> Você sabe escolher um apartamento com planta inteligente?
ÁREAS COMUNS
Na hora de visitar um apartamento, vale observar as áreas comuns do condomínio para entender se elas podem facilitar a sua rotina e oferecer mais qualidade de vida.
Um condomínio com lavanderia coletiva, pet place ou espaço delivery, por exemplo, pode oferecer mais praticidade para quem fica o dia concentrado no trabalho e tem pouco tempo para os afazeres domésticos.
O que observar?
- Áreas de lazer
Verifique quais espaços estão disponíveis e se eles realmente fazem sentido para o seu perfil.
- Conservação
Observe se os ambientes estão limpos, organizados e bem cuidados. Isso também pode indicar como é feita a manutenção do condomínio.
- Circulação e acessibilidade
Avalie elevadores, corredores, rampas e acessos para entender se a circulação é confortável para moradores de diferentes idades e necessidades.
- Garagem
Confira a localização da vaga, facilidade de acesso, tamanho e condições de circulação, principalmente se você utiliza o carro com frequência.
- Segurança e controle de acesso
Observe como funciona a entrada de moradores, visitantes e prestadores de serviços e quais recursos são utilizados no condomínio.
- Regras de utilização
Pergunte sobre horários, reservas e normas para utilização das áreas comuns. Afinal, uma área disponível só é realmente útil se puder ser utilizada de acordo com a sua rotina.
Você já pensou em comprar um apartamento pronto para morar?
Uma decisão que impacta diretamente no planejamento é optar por um apartamento pronto para morar porque você tem a oportunidade de visitar o imóvel real e avaliar tudo com precisão.
Para quem quer sair do aluguel o quanto antes ou já está pronto para investir, essa costuma ser uma vantagem decisiva. Justamente por isso, vale a pena conhecer os apartamentos prontos para morar da Laimo!
Enjoy Vila Guilherme
A Vila Guilherme é sinônimo de conforto, conveniência e qualidade de vida e o Enjoy Vila Guilherme foi pensado para você aproveitar tudo isso ao máximo.
- 2 e 3 dorms.
- 35 a 48 m²
- Com elevador
- 1 torre com 4 andares
- Localização: R. Caçador, 539 – Vila Paiva
Conheça o Enjoy Vila Guilherme
Smile Parada Inglesa
Felicidade é viver em um dos melhores empreendimentos da Zona Norte de São Paulo e desfrutar de toda a qualidade de vida que a região oferece!
- 27,81 m² | 30,41 m² | 32,44 m²
- Lazer com piscina na cobertura
- 5 min do metrô Parada Inglesa
- Condições especiais para 1 dormitório com ou sem vaga
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